Gestión de alquiler vacacional en Marbella
Maximizando la rentabilidad y la tranquilidad con los servicios integrales de administración de propiedades de Homewatch
Tu vivienda en Marbella, alquilada al 74 % y cuidada como si fuera nuestra
Gestionamos una cartera seleccionada de villas y pisos en la Costa del Sol con equipo propio de limpieza, lavandería y mantenimiento. Descubre en un minuto cuánto puede generar tu vivienda.
Nuestros resultados en 2025
*Noches reservadas ÷ noches disponibles (sin contar bloqueos del propietario). Datos de nuestro sistema de reservas, 2025.
Nuestro equipo, no subcontratas
¿Cuánto podría generar tu vivienda?
Estimación basada en lo que facturaron en 2025 viviendas similares que gestionamos.
Reservas brutas con la vivienda disponible todo el año, antes de comisiones de plataformas, gestión y gastos. Orientativo, no es una garantía.
Pide tu estudio de rentabilidad gratuito y personalizado
Cuéntanos un poco más y un gestor te llamará en menos de 24 h.
Sin letra pequeña
Una cartera seleccionada
No aceptamos cualquier vivienda. Elegimos casas con las que podemos tener éxito, porque de eso dependen nuestros resultados y nuestras reseñas. Cuéntanos la tuya y te diremos con sinceridad lo que puede conseguir.
Calcula tus ingresos →Casas reales, resultados reales (2025)
Reservas brutas en 2025. Omitimos nombre y dirección de los propietarios.
Qué incluye la gestión, en detalle
Más ingresos por tu vivienda
- Analizamos el mercado local (precios, demanda por temporada y competencia) antes de fijar tus tarifas.
- Precios dinámicos cada día: tarifas más altas en los picos de demanda y ocupación mantenida en temporada baja.
- Te recomendamos mejoras (decoración, equipamiento, pequeñas reformas) cuando suben la tarifa y el valor de la vivienda.
- Cuidamos la experiencia del huésped (check-in sencillo, conserjería, respuesta rápida) para ganar reseñas y repetidores.
Máxima visibilidad
- Publicación en Airbnb, Booking.com y nuestra propia web, trabajada para posicionar en Google.
- Campañas en Google, Instagram y Facebook, contenido en redes sociales y en nuestro blog.
- Fotografía profesional, vídeo promocional, tour 360 y tomas con dron de tu vivienda.
- Gestión activa de las reseñas y de la reputación online de tu vivienda.
Portal y app del propietario
- Calendario de ocupación, con la opción de bloquear fechas para tu propio uso.
- Reservas actuales, futuras y pasadas, y la plataforma de la que viene cada huésped.
- Ingresos totales y datos clave: ocupación, estancia media y tarifa media diaria.
- Facturas y liquidaciones para consultar y descargar, y avisos en tiempo real.
Costes bajo control
- Tarifas claras y sin costes ocultos: siempre sabes qué pagas y por qué.
- Inspecciones periódicas y reparaciones a tiempo para evitar averías grandes y caras.
- Procesos y tecnología propios que reducen los costes operativos.
- Atención a propietarios y huéspedes siempre disponible.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la gestión de alquiler vacacional de Homewatch?
Precios dinámicos, publicación y distribución en Airbnb, Booking.com y nuestra web, atención a huéspedes 24/7, check-in, limpieza y lencería, mantenimiento con equipo propio y liquidación mensual al propietario.
¿Cuánto cobráis?
Un 20 % + IVA sobre lo facturado. La limpieza la paga el huésped. Las reparaciones las hacen nuestros técnicos a tarifa por hora y siempre con presupuesto previo.
¿Qué viviendas aceptáis?
Trabajamos con una cartera seleccionada. Valoramos ubicación, estado, equipamiento y licencia turística, para que cada vivienda que gestionamos rinda bien y reciba buenas reseñas.
¿Necesito licencia turística?
Sí, para alquilar por días en Andalucía la vivienda debe estar inscrita (VFT/VUT). Si aún no la tienes, te acompañamos en el trámite.
¿Puedo seguir usando mi vivienda?
Sí. Bloqueas las fechas que quieras usarla desde el portal y la app del propietario, y alquilamos el resto del año.
¿En qué idiomas atendéis?
Atendemos a propietarios en español, inglés y alemán.