Die rentabelsten Gebiete für Investitionen in Marbella

Marbella ist mehr als nur eines der beliebtesten Reiseziele an der Costa del Sol für Touristen. Es ist auch ein Ort, der bei denen, die in eine Immobilie investieren möchten, um passives Einkommen zu generieren, immer mehr Interesse weckt. Genau wie du es liest! Käufer aus ganz Europa erwerben Immobilien, die abwechselnd als Rückzugsort für sich selbst dienen und zur Vermietung angeboten werden.

Möchtest du wissen, warum? Der Wert der Gegend auf dem Markt für Ferien- und Langzeitmieten festigt sich im Laufe der Zeit. Das Anbieten deiner Immobilie zur Miete (besonders mit dem richtigen Immobilienmakler) bedeutet, dass das Gebäude die erforderliche Wartung erhält und dir Einkommen ohne zusätzlichen Aufwand generiert. Lies weiter, um das Potenzial der Dörfer an dieser Küste zu erkennen und herauszufinden, welche Gebiete in Marbella am rentabelsten sind, um zu investieren.

Zunächst möchten Sie wahrscheinlich etwas über die Küste erfahren. Die über 100 Kilometer Sonne und Sand der Provinz Málaga formen die berühmte Küste. Das milde Klima der Region ermöglicht sonnige Tage an fast 90 % des Jahres. Die Region Costa del Sol Occidental hat derzeit die größte Bedeutung für Ferien- und Langzeitmieten. Wenn Sie hier eine Immobilie besitzen oder sich eine zulegen möchten, können Sie sicher sein, dass sie an Wert gewinnt. Die folgenden Dörfer bieten solide Möglichkeiten, um Ihr Geld passiv zu vermehren.

Marbella

Es ist ein internationaler Bezugspunkt für Strände und Opulenz, einer der bevorzugten Ziele für wohlhabende Touristen aus England, Deutschland, dem arabischen Königshaus und Europa. Es ist wahr, dass die Gemeinde eines der größten Wachstumspotenziale auf dem spanischen Immobilienmarkt hat, insbesondere im Bereich der Ferienvermietungen. Allerdings ist es trotz der nahezu unvermeidlichen Wertsteigerung Ihrer Immobilie diese Gegend rentabel für Personen mit hohem Einkommen.

Benahavís

Dieses Dorf mit andalusischer Weißheit und arabischen Nuancen bringt dich der Natur nahe, ohne dich vom Luxus, Komfort und der typischen Erholung der Stadt zu entfernen. Es ist auch eine Gegend, die durch ein vielfältiges und opulentes touristisches Angebot gekennzeichnet ist. Im Jahr 2018, als die Nachfrage nach Ferienvermietungen in Marbella das Angebot überstieg, wurde Benahavís aufgrund seiner größeren Vielfalt und Verfügbarkeit zu einem herausragenden Ziel.

Estepona

Die touristische Attraktivität dieses Dorfes kann die Natur, Museen, Orte von historischem und architektonischem Wert, traditionelle Feste oder eine oder alle der genannten sein. Estepona ist eine weitere Region, die seit 2018 stark wächst und aus denselben Gründen wie Benahavís. Obwohl der Großteil der für Ihre Investition verfügbaren Gebäude Gebrauchtobjekte sind, finden Sie hier jüngere Bauwerke, und es ist wahrscheinlicher, dass Sie sogar auf ein neues stoßen als in anderen aufstrebenden Dörfern in der Provinz Malaga.

Casares

Der Tourismus in Casares ist ein Rundgang durch historische Gebäude, Kunst und Kultur, Strände und Natur, Gastronomie, Sport und Abenteuer. Es gibt neue städtebauliche Entwicklungen, die umweltfreundlich gestaltet sind, gegenüber ruhigen Stränden, die immer mehr Käufer begeistern. Darüber hinaus war Casares die Gemeinde mit der höchsten Bewertung im Durchschnittswert der Immobilien im letzten Jahr mit einem Anstieg von 21%.

Nueva Andalucía

Erholung und Luxus sind treffende Worte, um Nueva Andalucía zu beschreiben. Berühmte Restaurants und Hotels mit historischem Wert, renommierte Golfplätze und die beiden Hochschulzentren von Marbella sind nur einige Beispiele. Diese Gegend erfordert ebenfalls ein hohes Budget für wohlhabende Personen. In letzter Zeit ist das Freizeitangebot und die Nachfrage in der Gegend gewachsen, daher können Sie sicher sein, dass eine von Ihnen gekaufte Immobilie zur Vermietung an Wert gewinnen wird.

Puerto Banús

Diese luxuriöse Region neben Nueva Andalucía wird von luxuriösen Yachten in den Häfen und Sportwagen auf den Straßen geschmückt. Es ist eine besonders sichere Gegend für Ihre Investition, fast auf dem gleichen Niveau wie Nueva Andalucía. Die Rendite aus Ferienvermietungen in dieser Gemeinde kann um 12 % höher liegen als im Rest Spaniens.

Mijas

Es zeichnet sich dadurch aus, dass es den Touristen vom Dorf in den Bergen bis zur Küste führt, oft beschrieben als ein Balkon voller Fauna und Flora mit Blick auf das Mittelmeer. Es ist eine weitere Gegend, die in den letzten Jahren stark gewachsen ist und zahlreiche Wohnsiedlungen zur Auswahl bietet. Dies liegt daran, dass diese Gemeinde zu einem der Märkte geworden ist, auf denen die meisten Kauf- und Verkaufsaktivitäten stattfinden.

Benalmádena

Der Tourismus in diesem Dorf ermöglicht es, Schmetterlinge aller Art, Adler, Meerestiere zu betrachten; künstlerische, touristische und historische Stätten zu besuchen; per Boot oder Seilbahn zu reisen und vieles mehr. Es ist nicht überraschend, dass es für den Immobilienmarkt immer relevanter wird. Benalmádena ist ein guter Ort für Urlaub, aber auch eine Option für monatliche Vermietungen.

Strände für jeden Geschmack, Begegnung mit der Natur, Luxusreisen, historische Stätten und vieles mehr positionieren die Region im spanischen und internationalen Tourismus. Aktuelle Studien zeigen, dass immer mehr Menschen täglich lieber während der Saison mieten, anstatt in Hotels zu übernachten.

Diese Region bietet die Möglichkeit, auf allen Bildungsebenen zu studieren. Angesichts der Beschäftigungsmöglichkeiten, die der Tourismus schafft, und seines Wachstums ist dies ein Ort, an dem man gut leben kann. Daher ist die Langzeitmiete genauso - wenn nicht sogar rentabler - als die Ferienvermietung. Dies bedeutet, dass, wenn Sie in die westliche Küste investieren, die Gewinne nicht nur von der touristischen Saison abhängig sind.

Die Mieten an der Westküste der Costa del Sol bringen den Eigentümern so viel wirtschaftliche Stabilität, dass Banken Kredite für den Kauf vor Ort leichter gewähren als zuvor. Die Finanzinstitute würden dies nicht tun, wenn die Rendite der Investition nicht garantiert wäre.

Alles deutet darauf hin, dass diese Region immer begehrter wird. Ein Dorf hat seinen anfänglichen Wert in nur einem Jahr um ein Drittel gesteigert. Aufgrund des Marktverhaltens und des Entwicklungstrends deuten offizielle Quellen darauf hin, dass es jetzt eine gute Zeit ist, Immobilien vor Ort zu erwerben und zu vermieten.

Obwohl dies ein sicherer Markt ist, ist es auch ein komplexer Markt. Nur wer ihn kennt, weiß, welche Art von Immobilie leichter oder schwieriger vermietet wird, die rentabelsten Gebiete entsprechend Ihres Budgets und andere entscheidende Daten zur Rentabilität des Einkommens. Daher ist es ratsam, sich von einer Immobilienagentur beraten zu lassen.

Marbella und die anderen Ortschaften sind verlässliche Optionen, um Ihr Geld anzulegen, es zurückzugewinnen und passives Einkommen zu generieren. Schließen Sie sich den vielen Europäern (insbesondere Deutschen, Spaniern und Engländern) an, die bereits Immobilien an der Küste gekauft haben und von Einkommen profitieren, die sich möglicherweise weiter steigern, wenn sich ihre Immobilien weiter aufwerten.