{"id":943,"date":"2021-06-28T11:29:04","date_gmt":"2021-06-28T10:29:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homewatch.es\/943-5-tips-for-renting-your-property"},"modified":"2021-07-21T14:30:13","modified_gmt":"2021-07-21T13:30:13","slug":"5-consejos-para-alquilar-tu-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/943-5-consejos-para-alquilar-tu-propiedad","title":{"rendered":"5 consejos para alquilar tu propiedad"},"content":{"rendered":"<p>Cuando se quiere <strong>Alquilar<\/strong> una propiedad\u00a0puede ser dif\u00edcil encontrar inquilinos de una vez. Aunque si est\u00e1 ubicada en zonas altamente tur\u00edsticas como Costa del Sol, principalmente en verano, puede que sea m\u00e1s f\u00e1cil por la gran afluencia de visitantes; aun as\u00ed, el problema siempre est\u00e1 en saber a qui\u00e9n se le renta.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/943-5-consejos-para-alquilar-tu-propiedad\/#Estudio_de_mercado_del_valor_de_la_vivienda\" >Estudio de mercado del valor de la vivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/943-5-consejos-para-alquilar-tu-propiedad\/#Adecuar_la_propiedad_y_dejarla_en_perfectas_condiciones\" >Adecuar la propiedad y dejarla en perfectas condiciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/943-5-consejos-para-alquilar-tu-propiedad\/#Estudio_de_viabilidad_y_confianza_del_inquilino\" >Estudio de viabilidad y confianza del inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/943-5-consejos-para-alquilar-tu-propiedad\/#Ser_buen_propietario_con_los_inquilinos\" >Ser buen propietario con los inquilinos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/943-5-consejos-para-alquilar-tu-propiedad\/#Un_buen_y_efectivo_marketing_siempre_ayuda\" >Un buen y efectivo marketing siempre ayuda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/943-5-consejos-para-alquilar-tu-propiedad\/#%C2%BFComo_hacer_todo_eso\" >\u00bfC\u00f3mo hacer todo eso?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Asimismo, en invierno las solicitudes bajan y es un poco m\u00e1s dificultoso alquilar el inmueble, pero igualmente siempre querr\u00e1s hacerlo con personas responsables que cuiden tu propiedad y no tengan inconvenientes con el pago.<\/p>\n<p>Entonces, \u00bfqu\u00e9 hacer para conseguir el inquilino ideal? A continuaci\u00f3n, te damos 5 sencillos\u00a0<strong>consejos de alquiler\u00a0<\/strong>que te pueden ayudar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estudio_de_mercado_del_valor_de_la_vivienda\"><\/span>Estudio de mercado del valor de la vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Siempre es importante saber en cu\u00e1nto puedes rentar tu inmueble, para ser justo y equitativo tanto con el inquilino como contigo mismo. Para estar seguro, <strong>lo mejor es consultar con empresas especializadas<\/strong>\u00a0que te ayuden a determinar el valor de alquiler de tu propiedad.<\/p>\n<p>En ese sentido, los factores que m\u00e1s inciden en los precios son el tipo de vivienda o piso a alquilar, la demanda y la zona donde se ubique. Determinar esos par\u00e1metros es dif\u00edcil si no se conoce el mercado;\u00a0<strong>por eso la importancia de buscar asesor\u00eda profesional<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Adecuar_la_propiedad_y_dejarla_en_perfectas_condiciones\"><\/span>Adecuar la propiedad y dejarla en perfectas condiciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El <strong>alquiler de propiedad<\/strong>\u00a0es un negocio que se basa en la excelente calidad del servicio, y eso es muy tomado en cuenta por los inquilinos. As\u00ed que, si tu inmueble no ofrece eso, lo m\u00e1s seguro es que tengas malos comentarios y que nadie m\u00e1s quiera alquilarlo.<\/p>\n<p>Por eso, es recomendable aplicar ciertas medidas que ayudar\u00e1n a que tengas una casa o piso ideal para alquilar.\u00a0<strong>Todo empieza por acondicionar el inmueble<\/strong>, arreglar los desperfectos y darle un aspecto agradable que refleje orden y calma.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se le deben agregar elementos decorativos (nada de art\u00edculos personales) y servicios extras como Internet con WiFi, agua caliente, cocina equipada y otros, que puedan hacer m\u00e1s atractivo el alquiler.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<picture><source width=\"1920\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9k3Degnasou4SeXs2jeTR_PiwwSeLqOqIC4907UpvQnFtJljA6yt9_R8dMdh9PHKPOJy_O3zqVG6knl8H51RuoZNNa_PB8h0hVmxDGEK2P7D_XH2t1BXnjl6dZCY_B8sLz6N6QGoGKpyM-.jpg 1920w\" type=\"image\/webp\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-936 aligncenter\" width=\"543\" height=\"326\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9k3DegigWijpPHfi0CkGBxNjyvwbJCTNd3ApqItK~AUEbEV1AbbaCtjqEO2xiT7g6jTFqTBkcITyq44nnnPClTeck56W9rPJ5RJDC_ceLx2jrFARRe1jV2sA--.jpg\"><\/picture>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estudio_de_viabilidad_y_confianza_del_inquilino\"><\/span>Estudio de viabilidad y confianza del inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Este es un factor esencial a la hora de alquilar, ya que el no saber a qui\u00e9n se le alquila puede ser un riesgo peligroso. Siempre <strong>es bueno revisar si el solicitante est\u00e1 solvente<\/strong>, si tiene garant\u00edas de pago y si ha ca\u00eddo en impagos con el cumplimiento de algunos compromisos.<\/p>\n<p>Para evitar todo eso, cuando se tiene un\u00a0<strong>alquiler de casa<\/strong>\u00a0o piso, lo recomendable es solicitar al posible inquilino que presente su n\u00f3mina de trabajo o contrato e, incluso, un aval bancario.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se le puede pedir el pago de dos meses de renta por adelantado y un dep\u00f3sito de seguro reembolsable al concluir el contrato. Todo eso ayuda a estar m\u00e1s tranquilos a la hora de alquilar la propiedad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ser_buen_propietario_con_los_inquilinos\"><\/span>Ser buen propietario con los inquilinos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La \u00fanica publicidad para tu propiedad no la va a hacer un buen aviso en Internet; eso sin duda ayuda, pero no lo es todo. <strong>La mejor promoci\u00f3n siempre la har\u00e1 un inquilino satisfecho,<\/strong>\u00a0que siempre recomendar\u00e1 a su entorno familiar y de amigos, lo bien que le fue en el sitio que alquil\u00f3.<\/p>\n<p>Es por eso que el\u00a0<strong>alquiler de piso<\/strong>\u00a0o de una vivienda, no solo se basa en entregar las llaves al inquilino cuando llega y olvidarse de \u00e9l hasta que termina el contrato. La relaci\u00f3n tiene que ir m\u00e1s all\u00e1, debe haber un atenci\u00f3n permanente y oportuna ante cualquier situaci\u00f3n que se presente.<\/p>\n<p>Cuando surja un problema en el inmueble alquilado, el propietario debe ir de inmediato a resolverlo. Esto significa, que\u00a0<strong>debes estar pendiente de todo posible desperfecto<\/strong>\u00a0que se presente en la vivienda, electrodom\u00e9sticos da\u00f1ados o inconvenientes relacionados con la comunidad, para que vayas lo m\u00e1s r\u00e1pido posible a atenderlo.<\/p>\n<p><strong>Una atenci\u00f3n de primera te dejar\u00e1 siempre bien parado<\/strong>, adem\u00e1s, de que seguro tendr\u00e1s la mejor publicidad, y gratis, que puedas tener. No hacerlo resultar\u00e1 en todo lo contrario: negativa publicidad y malos comentarios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_buen_y_efectivo_marketing_siempre_ayuda\"><\/span>Un buen y efectivo marketing siempre ayuda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<picture><source width=\"1920\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9k3Degnasou4SeXs2jeTR_PiwwSeLqOqIC4907UpvQnFtJljA6yt9_R8dMdh9PHKPOJy_O3zqVG6knl8H51RuoZNNa_PB8h0hVmxDGEK2P7CoNHMil5GelBWm4pQyNXUqhzoFcJ16vYgXmPJ4-.jpg 1920w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\" wp-image-938 aligncenter\" width=\"343\" height=\"343\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9k3DegigWijpPHfi0CkGBxNjyvwbJCTNd3ApqItK~AUEbEV1AbbaCtjqEO2xiT7g6jTFqTBkcITyq44nnnPClTbFSTG~RCWwnM5Za07TM6hbHm8CflWFXx9TiMKA--.jpg\"><\/picture>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La publicidad en Internet es una efectiva herramienta<\/strong>\u00a0para lograr alquilar tu bien inmueble. Por eso debes colocar fotos, v\u00eddeos y toda la informaci\u00f3n necesaria de tu casa o piso en los portales inmobiliarios, para tener la mayor visibilidad posible.<\/p>\n<p><strong>Las plataformas web son de gran ayuda<\/strong>\u00a0para hacer un marketing eficaz que te ayude a lograr los resultados deseados. Mientras m\u00e1s personas vean tu publicaci\u00f3n, m\u00e1s posibilidades hay de que puedas alquilar m\u00e1s r\u00e1pidamente tu propiedad.<\/p>\n<p>El marketing digital es el mejor recurso que se puede utilizar, para publicitar un bien inmueble para alquiler, porque llega literalmente a todo el mundo. Eso es algo que jam\u00e1s podr\u00e1n hacer los medios de difusi\u00f3n tradicionales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_hacer_todo_eso\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo hacer todo eso?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pensar\u00e1s que poner en pr\u00e1ctica todos esos consejos puede ser un poco dif\u00edcil y realmente est\u00e1s en lo cierto. Son muchas tareas sobre las que hay que tener conocimientos b\u00e1sicos, ciertas habilidades y mucho tiempo disponible.<\/p>\n<p>Por suerte,\u00a0<strong>siempre hay soluciones y la ayuda oportuna de empresas especializadas<\/strong>\u00a0en esa \u00e1rea que se encargan de hacer todo eso por ti, como la\u00a0<strong>inmobiliaria Homewatch.<\/strong>\u00a0Esta se dedica a la\u00a0<strong>gesti\u00f3n, tasaci\u00f3n y mantenimiento de bienes inmuebles<\/strong>, al marketing inmobiliario y a la evaluaci\u00f3n de posibles inquilinos para elegir los m\u00e1s adecuados.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n atienden a los arrendatarios ante la presentaci\u00f3n de cualquier contingencia y se encargan de hacer las contrataciones y cobros por ti. T\u00fa solo dejas todo en manos de la agencia, y esperas el pago oportuno de tus mensualidades en la comodidad de tu hogar.<\/p>\n<p>Entonces, no te preocupes m\u00e1s si vas a alquilar tu piso o vivienda en Costa del Sol, porque tienen en sus manos la soluci\u00f3n ideal. Es la manera m\u00e1s f\u00e1cil y pr\u00e1ctica de lograr el\u00a0<strong>alquiler<\/strong>,<strong>\u00a0<\/strong>sin tener que pasar por tanto trabajo y con la seguridad de que todo estar\u00e1 resguardado y seguro hasta cuando decidas no hacerlo m\u00e1s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se quiere Alquilar una propiedad\u00a0puede ser dif\u00edcil encontrar inquilinos de una vez. Aunque si est\u00e1 ubicada en zonas altamente tur\u00edsticas como Costa del Sol, principalmente en verano, puede que sea m\u00e1s f\u00e1cil por la gran afluencia de visitantes; aun as\u00ed, el problema siempre est\u00e1 en saber a qui\u00e9n se le renta. 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