\u00bfCu\u00e1les son los pasos que debes seguir para obtener tu certificado?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\u00bfEst\u00e1s pensando en vender o alquilar una propiedad? En todo caso, necesitar\u00e1s tener a mano el\u00a0certificado energ\u00e9tico<\/strong>\u00a0correspondiente, con el cual evitar\u00e1s ser sancionado con multas econ\u00f3micas por parte de la Administraci\u00f3n. Como lo ves, si no lo posees, puedes meterte en problemas legales, as\u00ed que es bueno que desde ya comiences a tramitarlo.<\/p>\nTal vez, nunca hab\u00edas escuchado hablar acerca de este documento. Si es as\u00ed, no te preocupes.\u00a0En Homewatch somos expertos<\/strong>\u00a0en ellos y sabemos c\u00f3mo ayudarte. Ent\u00e9rate con nosotros de qu\u00e9 se trata este certificado y los pasos que necesitas concretar para obtenerlo.<\/p>\n <\/p>\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 es el certificado de eficiencia energ\u00e9tica y cu\u00e1l es su utilidad?<\/span><\/h2>\n <\/p>\n
Este documento contiene la informaci\u00f3n relacionada al\u00a0consumo de energ\u00eda<\/strong> y las emisiones de di\u00f3xido de carbono de un edificio, vivienda, oficina, local, u otro inmueble. Desde el 1 de junio del a\u00f1o 2013 su uso es obligatorio.<\/p>\nDe manera que, a la hora de vender o alquilar una propiedad, la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica que se indica en este certificado debe ser patente en cualquier anuncio o acto publicitario. Esto es aplicable, bien sea que hagas tratos directos con una persona o utilices alguna\u00a0agencia inmobiliaria<\/strong>.<\/p>\nComo propietario del inmueble ser\u00e1s el\u00a0principal responsable<\/strong>\u00a0de tramitar el certificado energ\u00e9tico. Para ello, tendr\u00e1s que contratar un t\u00e9cnico especializado en la materia. Es importante que te mencionemos a lo que te enfrentar\u00e1s en caso de que tu vivienda no lo posea. Las multas que se imponen van desde los 300 \u20ac hasta los 6000 \u20ac, esto depender\u00e1 si se trata de infracciones leves o mayores.<\/p>\nUno de los objetivos que se pretende lograr con este certificado es que los inmuebles en Espa\u00f1a tengan\u00a0mayor eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. El hecho de que una vivienda obtenga una baja calificaci\u00f3n no conllevar\u00e1 ninguna consecuencia, ya que el documento es de car\u00e1cter informativo y no vinculante.<\/p>\n <\/p>\n
<\/span>Conoce m\u00e1s de cerca el certificado y la informaci\u00f3n que contiene<\/span><\/h2>\n <\/p>\n
Al observarlo, ver\u00e1s que se trata de un informe que consta de varias p\u00e1ginas, donde se resalta la informaci\u00f3n referida a los siguientes aspectos de tu inmueble: orientaci\u00f3n, situaci\u00f3n, envolvente, iluminaci\u00f3n y sistemas de producci\u00f3n de energ\u00eda<\/strong>.<\/p>\nLa p\u00e1gina n\u00famero uno es para colocar los datos generales de la vivienda y los\u00a0del t\u00e9cnico certificador<\/strong>. En su parte inferior, ver\u00e1s un espacio que indica la calificaci\u00f3n global del inmueble, la cual ser\u00e1 el resultado del an\u00e1lisis efectuado en cuanto a las emisiones de di\u00f3xido de carbono que libera este a la atm\u00f3sfera. Se utiliza una escala que va de la A hasta la G, donde la A representa el rendimiento m\u00e1s alto de eficiencia energ\u00e9tica y la G el m\u00e1s bajo.<\/p>\n\u00bfHas observado las etiquetas energ\u00e9ticas que vienen con los electrodom\u00e9sticos? Estas tienen un dise\u00f1o y ciertas medidas espec\u00edficas, poseen un logo oficial y un sistema de colores. Pues bien, la meta es que consigas una etiqueta muy similar a esta una vez que se conozcan las emisiones y el consumo de energ\u00eda que genera tu inmueble. Ten en cuenta que el dato relacionado al consumo energ\u00e9tico viene expresado en\u00a0Kwh\/m2<\/strong>\u00a0al a\u00f1o.<\/p>\nLas siguientes p\u00e1ginas del documento corresponden a cuatro anexos, los cuales ofrecen los siguientes detalles:<\/p>\n
\n- Anexo I<\/strong>. Presenta especificaciones de la envolvente t\u00e9rmica y de los aparatos utilizados para el aire acondicionado, la calefacci\u00f3n y el agua caliente.<\/li>\n
- Anexo II.\u00a0<\/strong>Est\u00e1 relacionado con la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica. Es el mismo dato que aparece en la portada. Tambi\u00e9n muestra la calificaci\u00f3n de acuerdo al gasto de la vivienda en refrigeraci\u00f3n y calefacci\u00f3n.<\/li>\n
- Anexo III.<\/strong>\u00a0Aqu\u00ed se plantean las medidas que hay que tomar para mejorar y las calificaciones energ\u00e9ticas que se pueden obtener con su aplicaci\u00f3n.<\/li>\n
- Anexo IV.\u00a0<\/strong>En este se hace una descripci\u00f3n de la evaluaci\u00f3n efectuada. Incluye la fecha de la revisi\u00f3n, la situaci\u00f3n del inmueble, las medidas sugeridas para mejorar y la caducidad del certificado.<\/li>\n<\/ul>\n
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<\/span>\u00bfCu\u00e1les son los pasos que debes seguir para obtener tu certificado?<\/span><\/h2>\n <\/p>\n
A continuaci\u00f3n, te explicaremos los seis pasos que debes seguir para conseguir este documento.<\/p>\n
\n- Comun\u00edcate con un certificador autorizado<\/li>\n<\/ol>\n
Este tiene que ser un t\u00e9cnico profesional cualificado. Tanto las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>\u00a0como los colegios profesionales de Arquitectos y Aparejadores tienen registros y listas de certificadores habilitados con los que puedes contar.<\/p>\n\n- Pedir un presupuesto y acordar una cita con el t\u00e9cnico<\/li>\n<\/ol>\n
No hay un precio est\u00e1ndar<\/strong>\u00a0establecido para esta solicitud. Incluso, cada Comunidad Aut\u00f3noma puede establecer sus propias regulaciones para esto. Hasta pudiera salirte gratis, siempre y cuando cumplas algunas condiciones.<\/p>\nDespu\u00e9s de establecer el presupuesto, el t\u00e9cnico recopilar\u00e1 algunos datos de la vivienda como el\u00a0informe catastral<\/strong>, las facturas energ\u00e9ticas y los informes de las obras y reformas ejecutadas.<\/p>\n\n- Efectuar la revisi\u00f3n de la vivienda<\/li>\n<\/ol>\n
El t\u00e9cnico personalmente asistir\u00e1 a tu inmueble para revisar y recoger la informaci\u00f3n<\/strong>\u00a0sobre el estado de las instalaciones, las habitaciones, la envolvente, la orientaci\u00f3n de la vivienda, etc. Tambi\u00e9n examinar\u00e1 las instalaciones de agua, gas, electricidad, climatizaci\u00f3n y calefacci\u00f3n.<\/p>\n\n- Medir los resultados y elaborar el informe<\/li>\n<\/ol>\n
Para estipular los resultados, el t\u00e9cnico introducir\u00e1 la informaci\u00f3n en un programa inform\u00e1tico oficial<\/strong> que calcular\u00e1 la eficiencia energ\u00e9tica del lugar. Con los datos que arroje el sistema proceder\u00e1 a llenar el informe y sus diferentes secciones que te hemos mencionado. Al finalizar, deber\u00e1 entregarle el documento.<\/p>\n\n- Realizar el registro del certificado<\/li>\n<\/ol>\n
Tendr\u00e1s que dirigirte ante el organismo competente de tu Comunidad Aut\u00f3noma para presentar el informe efectuado por el t\u00e9cnico. De lo contrario, no tendr\u00e1 ninguna validez. Ten en cuenta que tienes que pagar unas tasas<\/strong>\u00a0durante este proceso. La etiqueta expedida tiene una duraci\u00f3n de diez a\u00f1os y deber\u00e1s renovarla pasado este tiempo.<\/p>\n\n- Agregar el certificado a tus anuncios<\/li>\n<\/ol>\n
Puedes hacerlo en cualquier oferta, promoci\u00f3n y publicidad<\/strong>\u00a0que hagas a tu vivienda para venderla o alquilarla. Debes entregarle una copia de este documento al inquilino o comprador con quien llegues a un acuerdo.<\/p>\nTal vez, todo este proceso pudiera parecerte un poco complicado por el hecho de que tienes que invertir tiempo para efectuarlo. Por ello, desde Homewatch queremos ayudarte ofreci\u00e9ndote un servicio donde nuestro\u00a0equipo de profesionales<\/strong>\u00a0gestionar\u00e1 este documento por ti. No tendr\u00e1s que preocuparte por nada. Simplemente, el certificado energ\u00e9tico estar\u00e1 en tus manos en un abrir y cerrar de ojos. No dudes en contactarnos.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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