{"id":703,"date":"2021-04-09T13:19:49","date_gmt":"2021-04-09T12:19:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homewatch.es\/703-how-much-profitability-can-i-get-from-a-property"},"modified":"2021-06-25T10:06:26","modified_gmt":"2021-06-25T09:06:26","slug":"cuanta-rentabilidad-puedo-conseguir-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/703-cuanta-rentabilidad-puedo-conseguir-de-un-inmueble","title":{"rendered":"Cu\u00e1nta rentabilidad puedo conseguir de un inmueble"},"content":{"rendered":"<p>A pesar de la ca\u00edda en la rentabilidad de la vivienda durante el 2020, la inversi\u00f3n inmobiliaria sigue siendo un activo interesante que puede rendir importantes dividendos en el mercado.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/703-cuanta-rentabilidad-puedo-conseguir-de-un-inmueble\/#El_estado_actual_del_mercado_inmobiliario\" >El estado actual del mercado inmobiliario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/703-cuanta-rentabilidad-puedo-conseguir-de-un-inmueble\/#Rentabilidad_inmobiliaria\" >Rentabilidad inmobiliaria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/703-cuanta-rentabilidad-puedo-conseguir-de-un-inmueble\/#Zonas_de_inversion_inmobiliaria_en_Espana\" >Zonas de inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/703-cuanta-rentabilidad-puedo-conseguir-de-un-inmueble\/#Rentabilidad_en_la_Costa_del_Sol_y_mejores_ciudades_donde_lograrla\" >Rentabilidad en la Costa del Sol y mejores ciudades donde lograrla<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Al finalizar 2020, el \u00edndice de rentabilidad hab\u00eda descendido hasta el 6%, casi 4 puntos por debajo del a\u00f1o 2019. Para 2021, con la llegada de la vacuna contra el COVID-19, el mercado inmobiliario ha adquirido una tendencia hacia el alza.<\/p>\n<p>Se espera que, para el pr\u00f3ximo verano, la poblaci\u00f3n est\u00e9 vacunada, al menos, en un 70%. Estas predicciones son un incentivo para invertir en el mercado inmobiliario, pues el precio de los alquileres podr\u00eda elevarse en un 65%, sobre todo en los destinos tur\u00edsticos o vacacionales.<\/p>\n<p>Existe una zona especialmente atractiva para la inversi\u00f3n inmobiliaria: la Costa del Sol. Aqu\u00ed se dar\u00e1n cita muchos turistas extranjeros que buscar\u00e1n recuperar toda la libertad perdida durante los meses de confinamiento social.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_estado_actual_del_mercado_inmobiliario\"><\/span>El estado actual del mercado inmobiliario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A pesar de la crisis de la vivienda de a\u00f1os anteriores, el mercado inmobiliario se consideraba saludable y en crecimiento sostenido. Luego, sucedi\u00f3 el estado de alerta sanitaria por el COVID-19 a principios del 2020. Esta situaci\u00f3n trajo como consecuencia la paralizaci\u00f3n en todos los sectores de la econom\u00eda nacional, en donde no se escap\u00f3 el sector inmobiliario.<\/p>\n<p>Como consecuencia de ello, las actividades censales y de valuaci\u00f3n de inmuebles se detuvieron; las concesiones hipotecarias y otras transacciones, se paralizaron. Las operaciones descendieron a casi un tercio de \u00e9pocas anteriores, seg\u00fan informes de expertos.<\/p>\n<p>El cataclismo financiero que sacudi\u00f3 los cimientos del sector inmobiliario hizo que los precios de las viviendas descendieran hasta niveles de hace 5 a\u00f1os. No obstante, esta ca\u00edda en las variaciones en los costes no tiene la misma incidencia para todos los inmuebles. Para enero de 2021, la compraventa de viviendas baj\u00f3 m\u00e1s del 12% con respecto al a\u00f1o anterior, mientras que los pr\u00e9stamos hipotecarios para compra de vivienda cayeron en 3,8%, seg\u00fan datos del Consejo Nacional del Notariado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rentabilidad_inmobiliaria\"><\/span>Rentabilidad inmobiliaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si deseas adquirir una vivienda y quieres conocer su rentabilidad, tendr\u00edas que analizar la relaci\u00f3n entre el capital invertido y las ganancias que puedes obtener por el uso de esa propiedad. Estas vienen establecidas mediante un indicador porcentual, muy utilizado en el sector empresarial. La compra de viviendas de alquiler es una de las opciones con m\u00e1s alta rentabilidad en el mercado inmobiliario. Pero si no est\u00e1s seguro sobre la decisi\u00f3n que debes de tomar, es mejor ponerse en manos de un asesor inmobiliario especializado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zonas_de_inversion_inmobiliaria_en_Espana\"><\/span>Zonas de inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En la elecci\u00f3n de las mejores zonas para la inversi\u00f3n en Espa\u00f1a, debes buscar aquellas en la que los alquileres tienden a crecer y la oferta de obra nueva tenga niveles aceptables. Hoy d\u00eda, Madrid y Barcelona lideran la recuperaci\u00f3n de precios, mientras que la Costa del Sol ofrece un futuro inmediato promisorio.<\/p>\n<p>M\u00e1laga, por ejemplo, ha experimentado un desarrollo econ\u00f3mico constante y acelerado. El freno moment\u00e1neo que ha sufrido, por causa de la pandemia, no es motivo para que baje la rentabilidad que siempre ha ofrecido este tipo de inversi\u00f3n. En toda la Costa del Sol, el riesgo inmobiliario se ha mantenido bajo y, con la esperanza de la vacuna contra el Covid-19, el entusiasmo por las inversiones ha regresado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rentabilidad_en_la_Costa_del_Sol_y_mejores_ciudades_donde_lograrla\"><\/span>Rentabilidad en la Costa del Sol y mejores ciudades donde lograrla<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Son muchos los municipios costeros que conforman la Costa del Sol. Todos ofrecen altas rentabilidades en el negocio de las viviendas. Marbella y Mijas destacan entre los cuatro municipios de mayor crecimiento y rentabilidad. Estepona, Benalm\u00e1dena, Casares y Benahav\u00eds son sitios en expansi\u00f3n, en donde las inversiones se orientan fuertemente. La rentabilidad media puede llegar hasta un 9%, seg\u00fan un art\u00edculo del portal\u00a0<em>Urban Data Analytics<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de la ca\u00edda en la rentabilidad de la vivienda durante el 2020, la inversi\u00f3n inmobiliaria sigue siendo un activo interesante que puede rendir importantes dividendos en el mercado. Al finalizar 2020, el \u00edndice de rentabilidad hab\u00eda descendido hasta el 6%, casi 4 puntos por debajo del a\u00f1o 2019. 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