{"id":6716,"date":"2025-09-15T18:23:04","date_gmt":"2025-09-15T16:23:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homewatch.es\/?p=6716"},"modified":"2025-09-17T12:52:02","modified_gmt":"2025-09-17T10:52:02","slug":"alquiler-temporal-vs-larga-duracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/6716-alquiler-temporal-vs-larga-duracion","title":{"rendered":"Alquiler de temporada vs alquiler de larga duraci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-caption aligncenter\">\n<picture><source width=\"1480\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9pwOKhCJcJLIfglZOtvyX13f98gUEkry2AXpxxwVVUW6beaB1CbHQXGOhTMxPEWoq2vSWoPxT0dWUFVpFov6NwmlNzq3qwzpnpHLdKCVvYT4sCCS5Xe_EqsV_pNrm76ZuNevRR96SykriVLioo.jpg 1480w\" type=\"image\/webp\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid \" width=\"1480\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9pwOKhH98twCJY8~z6ePCZX6v4ZFfOvduhBdeVCpC563TEl9~Gba~ZsCNLt5CSrqfb7qaISBEVv0QdM3KPO8r3NABT1DmLcig3FWtQMu8enOhAN8SkAXVdu06nFb0-.jpg\"><\/picture>\n<figcaption class=\"wp-caption-text\"><\/figcaption>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>Alquilar una vivienda, ya sea por unos meses o por varios a\u00f1os, implica compromisos legales y econ\u00f3micos que conviene conocer antes de firmar. La<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a> diferencia claramente entre el alquiler de vivienda habitual (larga duraci\u00f3n) y el alquiler de temporada, destinado a estancias temporales por motivos de trabajo, estudios o vacaciones prolongadas.<br><br>En esta gu\u00eda repasamos las claves de cada modalidad, las obligaciones de inquilinos y propietarios y los pasos necesarios para disfrutar de una experiencia segura y sin sorpresas.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/6716-alquiler-temporal-vs-larga-duracion\/#%C2%BFQue_es_un_alquiler_de_temporada\" >\u00bfQu\u00e9 es un alquiler de temporada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/6716-alquiler-temporal-vs-larga-duracion\/#Alquiler_de_larga_duracion\" >Alquiler de larga duraci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/6716-alquiler-temporal-vs-larga-duracion\/#Diferencias_clave_entre_ambos_tipos_de_contrato\" >Diferencias clave entre ambos tipos de contrato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/6716-alquiler-temporal-vs-larga-duracion\/#Encuentra_tu_vivienda_con_Homewatch\" >Encuentra tu vivienda con Homewatch<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"list-unstyled p-4 pb-5 border border-light\"><li class=\"text-black text-uppercase fw-bold mb-3\">\u00cdndice<\/li><li><a href=\"#que+es+un+alquiler+de+temporada\">\u00bfQu\u00e9 es un alquiler de temporada?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#alquiler+de+larga+duracion\">Alquiler de larga duraci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#diferencias+clave+entre+ambos+tipos+de+contrato\">Diferencias clave entre ambos tipos de contrato<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#encuentra+tu+vivienda+con+homewatch\">Encuentra tu vivienda con Homewatch<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_un_alquiler_de_temporada\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es un alquiler de temporada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El alquiler de temporada es ideal cuando el arrendatario necesita la vivienda por un tiempo limitado y con un motivo concreto: un traslado temporal, un curso acad\u00e9mico, un proyecto de trabajo o unas vacaciones.<br><br>A diferencia del alquiler tur\u00edstico, aqu\u00ed no se incluyen servicios como limpieza diaria o recepci\u00f3n. La duraci\u00f3n se acuerda libremente y puede ser de semanas o de varios meses, sin un m\u00ednimo o m\u00e1ximo legal, siempre que quede claro que <strong>no ser\u00e1 la residencia habitual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contrato y requisitos<\/strong>: debe indicar con precisi\u00f3n el motivo de la estancia, las fechas de inicio y fin y la renta acordada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fianza<\/strong>: la LAU establece una fianza de <strong>dos mensualidades<\/strong>, superior a la de los contratos de vivienda habitual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Derecho a desistir<\/strong>: el inquilino puede resolver el contrato antes de la fecha pactada solo si se incluye en el contrato o se llega a un acuerdo previo con el propietario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo se puede dejar una vivienda de alquiler temporal?<\/h3>\n\n\n\n<p>El art\u00edculo 11 de la LAU permite al inquilino rescindir el contrato una vez transcurridos seis meses, avisando con al menos 30 d\u00edas.<br>Si se desea abandonar la vivienda antes, es necesario que el contrato recoja una cl\u00e1usula espec\u00edfica que lo autorice. Por eso es tan importante negociar y dejar todo por escrito desde el principio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alquiler_de_larga_duracion\"><\/span>Alquiler de larga duraci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El alquiler de larga duraci\u00f3n est\u00e1 pensado para ser la residencia habitual. Aunque las partes pueden pactar la duraci\u00f3n, si es inferior a cinco a\u00f1os (siete si el arrendador es una empresa) la ley contempla <strong>pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas anuales<\/strong> hasta alcanzar ese m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rescisi\u00f3n<\/strong>: el inquilino puede dejar la vivienda a partir del sexto mes, siempre que avise con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ventajas<\/strong>: ofrece estabilidad econ\u00f3mica a ambas partes, una renta que no cambia bruscamente y la tranquilidad de no tener que buscar vivienda de forma continua.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fianza<\/strong>: se exige una mensualidad como m\u00ednimo, que el propietario deposita en el organismo auton\u00f3mico correspondiente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencias_clave_entre_ambos_tipos_de_contrato\"><\/span>Diferencias clave entre ambos tipos de contrato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Finalidad<\/strong>: en la larga duraci\u00f3n el inmueble es vivienda habitual; en la temporada, uso ocasional.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fianza<\/strong>: una mensualidad en larga duraci\u00f3n; dos en temporada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00f3rrogas<\/strong>: obligatorias en la larga duraci\u00f3n, inexistentes en temporada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flexibilidad de renta<\/strong>: en temporada la renta puede ajustarse al mercado en cada contrato; en larga duraci\u00f3n se mantiene lo pactado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas para cada parte<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Para el propietario<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Larga duraci\u00f3n<\/em>: ingresos estables y menor rotaci\u00f3n de inquilinos.<\/li>\n\n\n\n<li><em>Temporada<\/em>: posibilidad de rentas m\u00e1s altas en zonas tur\u00edsticas y ajuste de precios seg\u00fan la demanda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Para el inquilino<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Larga duraci\u00f3n<\/em>: seguridad en el precio y en la permanencia.<\/li>\n\n\n\n<li><em>Temporada<\/em>: flexibilidad, perfecta para quienes cambian de ciudad, estudian o trabajan por proyectos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Encuentra_tu_vivienda_con_Homewatch\"><\/span>Encuentra tu vivienda con Homewatch<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En <strong><a href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\">Homewatch<\/a><\/strong> ofrecemos una cuidada selecci\u00f3n de inmuebles en la Costa del Sol, tanto para <strong>alquiler de larga duraci\u00f3n<\/strong> como para <strong>alquiler de temporada<\/strong>. Nuestro equipo acompa\u00f1a cada paso, desde la b\u00fasqueda hasta la firma del contrato, para que disfrutes de un alquiler seguro y adaptado a tus necesidades.<br>En nuestra web encontrar\u00e1s desde acogedores apartamentos frente al mar hasta amplias villas con jard\u00edn y piscina, todos gestionados con la atenci\u00f3n que mereces.<\/p>\n\n\n\t<div style=\"padding: 2rem; display: flex; align-items: center; justify-content: center; background: #333; color: #fff\">Please, Please, enter a valid url<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar una vivienda, ya sea por unos meses o por varios a\u00f1os, implica compromisos legales y econ\u00f3micos que conviene conocer antes de firmar. 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