{"id":2275,"date":"2022-07-18T11:00:32","date_gmt":"2022-07-18T09:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homewatch.es\/?p=2275"},"modified":"2024-02-08T14:18:40","modified_gmt":"2024-02-08T13:18:40","slug":"impuestos-inmobiliarios-en-espana-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/2275-impuestos-inmobiliarios-en-espana-2022","title":{"rendered":"Qu\u00e9 impuestos inmobiliarios hay que afrontar en Espa\u00f1a Si o Si al comprar una casa en 2022"},"content":{"rendered":"<p>Debemos tener en cuenta cu\u00e1les son los impuestos inmobiliarios que hay en Espa\u00f1a, para saber cuales son los que tendremos que afrontar cuando realicemos una gesti\u00f3n de compraventa, cuales tendremos que abonar durante la vida de nuestra vivienda, etc.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/2275-impuestos-inmobiliarios-en-espana-2022\/#%C2%BFQue_son_los_impuestos_inmobiliarios\" >\u00bfQu\u00e9 son los impuestos inmobiliarios?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/2275-impuestos-inmobiliarios-en-espana-2022\/#%C2%BFCuales_son_los_impuestos_inmobiliarios_establecidos_en_Espana\" >\u00bfCu\u00e1les son los impuestos inmobiliarios establecidos en Espa\u00f1a?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para ello, vamos a ver cuales son los distintos impuestos seg\u00fan ley de los que deberemos hacernos cargo para tener el pago de nuestras viviendas al d\u00eda y que no nos cojan por sorpresa cuando llegue el momento de realizar el pago de cada uno de ellos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Esto es especialmente importante a la hora de <a href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/venta\/oferta\">comprar una casa<\/a> , para que tengamos en cuenta todos y cada uno de los gastos que deberemos abordar en la transacci\u00f3n, para hacer los n\u00fameros correctos, ya que no podemos eludir el pago de estos impuestos por comprar una vivienda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_los_impuestos_inmobiliarios\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 son los impuestos inmobiliarios?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los impuestos inmobiliarios son impuestos en bienes inmuebles que se deben abonar por tener una vivienda a cargo ya sea a la hora de realizar una compra o una venta de una propiedad inmobiliaria o durante la vida \u00fatil de la misma.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Son varios los impuestos que nos podemos encontrar ya que encontraremos impuestos del ayuntamiento, impuestos del estado o impuestos aplicados por la comunidad, lo que hacen un abanico de impuestos importante para los propietarios de bienes inmuebles.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_impuestos_inmobiliarios_establecidos_en_Espana\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1les son los impuestos inmobiliarios establecidos en Espa\u00f1a?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Veamos cuales son los impuestos inmobiliarios seg\u00fan la ley espa\u00f1ola de los que tiene que hacerse cargo el propietario de una vivienda. El m\u00e1s conocido de todos ellos es el IBI o Impuestos sobre Bienes Inmuebles, impuesto municipal que grava anualmente la propiedad de una finca, pero son varios m\u00e1s los impuestos que tendremos que afrontar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<picture><source width=\"1920\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9k3Degnasou4SeXs2jeTR_PiwwSeLqOqIC4907UpvQnFtJljA6yt9_R8dMdh9PHKPOJy_O3zqVG6knl8H51RuoZNNa_PB8h0hVmxDFhnnsOsRRWnafnBvGCHRH0l_k85BCwGrIq85RxOjhIYDA8BnRcVkzX1Jsa_2SMzLYW1Q9v4_X43DLc6yuK73RAu~eLK_LobzFbMqOmITsTtd5N2EKWkNtoa53iwc3yXUZOHZH4moz5B789x3Z_F_jNeNlYvvx8HXK8LPKfaYZNE0KnIHUMocIN9v9u_JJREIeRUST1kzkPjqhyNucucAUvvDG7Q3sU_Vg5s~fsJCDWA9fUmOcT8bjlYsvDfDfn7GMig--.jpg 1920w\" type=\"image\/webp\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2279 size-thumbnail\" width=\"540\" height=\"360\" alt=\"impuestos inmobiliarios\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9k3DegigWijpPHfi0CkGBxNjyvwbJCTNd3ApqItK~AUEbEV1AbbaCtjqEO2xiT7g6jTFqTBkcITyq44nqlUHR4iWHAFDrZrUgVvKGv_DP5g54ihgUnFf_vRp3UBG2x8H89KG0_83MvLFiLWTE_vn21opZ6XLIvBQQLz4oDPCxWOZJdHvKdNcjTm9vE0nPJkHvQhCbErow7_MJf4tZaQWLVeMH1h_h~cLZ1nryVenBdeisYD34RhRJAUbm8yJ3s~a1tvxr77jwpO9bDjhbiZ2i4spdKDgmfGIVOVLTGlBCtSfpFlik0hK2HbwU3RfCNXbKoC0tGILhRaI76yBD6.jpg\"><\/picture>\n<h3><\/h3>\n<h3><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Impuestos de actos jur\u00eddicos documentados<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Este impuesto se encarga de todas las acciones que consten en un documento p\u00fablico y que tengan un coste econ\u00f3mico. Esto se da mucho en las operaciones de compra, en la de venta y en las hipotecas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Estos Impuestos de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD) dependen en su cuant\u00eda de d\u00f3nde se registre la vivienda, ya que depende de cada comunidad el tanto por ciento a pagar seg\u00fan el precio de la vivienda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Impuesto de plusval\u00eda<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Este impuesto gira en torno al aumento del valor del terreno de la vivienda. A menos de que exista un acuerdo entre las partes, este impuesto corre a cargo del vendedor de la vivienda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El coste del impuesto a abonar depender\u00e1 de varias cuestiones como, por ejemplo, el municipio en el que conste la vivienda, su ubicaci\u00f3n exacta o los a\u00f1os que hayan pasado desde la \u00faltima liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Impuesto del IVA<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El IVA es un impuesto de sobra conocido por todos, ya que en cualquier compra viene incluido. En el caso de la vivienda depende de cada comunidad aut\u00f3noma el tanto por ciento a abonar. Lo normal es que sea sobre un 10 % del importe escriturado, para las ventas libres, y alrededor de un 4 % para las viviendas de protecci\u00f3n oficial de promoci\u00f3n p\u00fablica. Es importante que lo tengamos en cuenta a la hora de realizar la operaci\u00f3n de compra y que calculemos el IVA que va a suponer para nuestra <a href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/venta\/nuevaprop\">nueva vivienda<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<picture><source width=\"1920\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9k3Degnasou4SeXs2jeTR_PiwwSeLqOqIC4907UpvQnFtJljA6yt9_R8dMdh9PHKPOJy_O3zqVG6knl8H51RuoZNNa_PB8h0hVmxDFhnnsOsXuP_03QE6iscdo708bDglIhbyomOM6q~Xv7~iQOwnaWiadtiOk1H_x51o987djQURTcmx4~g_vP~9qrnhrUQrffZ4A_RoaKszClylgL~Ap~NcHKX~ciJntx9jmKApx4cPVEhd~w30lYyFnY8C_IZL1M2weFTrK12Sv3CScKxpb6iwy3z67YvAji1WiuGTvTue7iij2ABkP0mpHWBIzFv_RoDZ7NKNWfL_2UfmMFR2L0m3~FUMD0OS3g5ePNQvUJw--.jpg 1920w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-2283 aligncenter\" width=\"702\" height=\"436\" alt=\"impuestos inmobiliarios\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7M9k3DegigWijpPHfi0CkGBxNjyvwbJCTNd3ApqItK~AUEbEV1AbbaCtjqEO2xiT7g6jTFqTBkcITyq44nqlUHR4iPdm31MJV1n11CLj6BxJCIvb_Mnp_H7gnWiTbOzuLQVUKy5FOUMzUm2fj7ldd~57WVwLwH2m3Ju0rtESCd03ccQo7okxMXz0XqCTFLHiMh6ejkS_hAnCwIWY3vM0WkxUkwgVTSF_n7woaB65_tLgHP9aHnjUd45AOkgURuMuKzcwliXt4bXnPPPWjmXe~nem5ti24X0ZptyrSIJ0LepFc8XPYW8XvFAyhJ_xMTf3Nt59B1BfyM52ojR9LnUhfA8e.jpg\"><\/picture>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Impuesto de transmisi\u00f3n patrimonial<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Este <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/biblioteca_juridica\/codigos\/codigo.php?modo=2&amp;id=065_Impuesto_sobre_Transmisiones_Patrimoniales_y_Actos_Juridicos_Documentados\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impuesto<\/a> no afecta a la compra de vivienda de nueva creaci\u00f3n, tan solo a las de segunda mano y en las transacciones de este tipo se cobra el ITP en vez de liquidar el IVA. De nuevo depende en su totalidad de la comunidad aut\u00f3noma a la que pertenezca la vivienda llegando a variar en mayor medida que otros impuestos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Hay que conocer exactamente cu\u00e1l es la cuant\u00eda de este impuesto, ya que es una parte importante del importe de la compra de una vivienda de segunda mano, por lo que nos conviene conocer bien los cargos de nuestra comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Impuesto sobre el IRPF<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, mencionar el IRPF que tendr\u00e1 que declarar el vendedor de la vivienda sobre la ganancia obtenida en la gesti\u00f3n de venta de la propiedad. No hay que olvidarse de declarar las ganancias a la hora de realizar la declaraci\u00f3n de la renta correspondiente, ya que la venta de una casa supone una cantidad importante y debe constar en Hacienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Debemos tener en cuenta cu\u00e1les son los impuestos inmobiliarios que hay en Espa\u00f1a, para saber cuales son los que tendremos que afrontar cuando realicemos una gesti\u00f3n de compraventa, cuales tendremos que abonar durante la vida de nuestra vivienda, etc. &nbsp; Para ello, vamos a ver cuales son los distintos impuestos seg\u00fan ley de los que&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2276,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[310],"tags":[],"class_list":["post-2275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversores"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2275"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2275\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}