{"id":1613,"date":"2021-11-29T16:00:29","date_gmt":"2021-11-29T15:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homewatch.es\/?p=1613"},"modified":"2024-02-08T15:50:43","modified_gmt":"2024-02-08T14:50:43","slug":"inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/1613-inversion-inmobiliaria","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si est\u00e1s realizando una buena inversi\u00f3n inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"<p>Vivimos en un momento muy complejo del mercado inmobiliario en el que es necesario conocerlo bien para poder <strong>realizar la inversi\u00f3n inmobiliaria ideal<\/strong>. Tras la pandemia de COVID-19 que ha tenido paralizado a todo el mundo durante el pasado a\u00f1o, es en este 2021 cuando ha empezado a reverdecer el <strong>mercado inmobiliario<\/strong> y los inversores est\u00e1n volviendo a mover su capital.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #0a0a0a;color:#0a0a0a\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/1613-inversion-inmobiliaria\/#%C2%BFCual_es_el_presupuesto_para_una_buena_inversion_inmobiliaria\" >\u00bfCu\u00e1l es el presupuesto para una buena inversi\u00f3n inmobiliaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/1613-inversion-inmobiliaria\/#%C2%BFQue_tipo_de_hipoteca_vas_a_elegir\" >\u00bfQu\u00e9 tipo de hipoteca vas a elegir?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Es importante que analices detenidamente la oferta existente para<strong> hacer una inversi\u00f3n inmobiliaria inteligente<\/strong>. En Homewatch tenemos un amplio surtido de <a href=\"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/desarrollos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ofertas de desarrollos de viviendas<\/strong><\/a> que son inmejorables para tus inversiones.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo te vamos a contar <strong>c\u00f3mo buscar la vivienda adecuada para realizar una buena inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, adaptado a tu presupuesto y a tus posibilidades. Presta atenci\u00f3n y busca con detenimiento tu vivienda, encontrar\u00e1s ofertas que no podr\u00e1s dejar escapar.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual_es_el_presupuesto_para_una_buena_inversion_inmobiliaria\"><\/span>\u00bfCu\u00e1l es el presupuesto para una buena inversi\u00f3n inmobiliaria?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El primer paso a la hora de <strong>elegir una inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> es determinar el <strong>presupuesto para la compraventa del inmueble<\/strong>. Si dispones de la suma total del dinero este paso se simplifica, pero en Espa\u00f1a la gran mayor\u00eda de transacciones, cuatro de cada cinco viviendas, se financian a trav\u00e9s de hipotecas.<\/p>\n<p>Las <strong>entidades bancarias<\/strong> no recomiendan, ni permiten, endeudarse por encima del 35 % de los ingresos de los compradores, el titular o titulares de la futura vivienda, aunque hay algunas<strong> entidades financieras<\/strong> que llegan al 40 %. Este es un dato importante y fundamental a la hora de<strong> buscar la vivienda adecuada<\/strong>, pues debemos hacerlo siempre ateni\u00e9ndonos a nuestras posibilidades.<\/p>\n<picture><source width=\"720\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Mno_q3T0uotqh1mlnhHEm~rOiggBGFaflIr_9xz0G3HrKCc6pR4Uj6TqU1MQ8i_95Iqcl2EWelBvx~mY~iYOApA2_kS19bjy53FaVWlat0ZOww3v5IPzTEDj2H789QntoQifcEH~YnrURE-.jpg 720w\" type=\"image\/webp\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1614\" width=\"720\" height=\"440\" alt=\"un hombre realizando presupuestos para inversi\u00f3n inmobiliaria\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Mno_q3EYZc8FVc_plqcWXVAc~IWpH6w1U4jkwQnAw~mgpnVkiAelbOxgERZKckqBYNP4nqaY2UZmIVIGsOtR6EsMxfskvBwIbf4GePAaGfNOg35O1Iuij_4oA--.jpg\"><\/picture>\n<p>Por norma general a la hora de <strong>solicitar una hipoteca<\/strong>, la entidad bancaria te financia hasta el 80 % del <strong>precio de compraventa<\/strong> de la misma. Por lo que, en nuestra <strong>b\u00fasqueda de vivienda<\/strong>, tenemos que tener en cuenta el dinero que tengamos ahorrado para poder calcular nuestro presupuesto. Debemos contar con el 20 % restante del <strong>coste del inmueble<\/strong> m\u00e1s los gastos que nos genera la <strong>transacci\u00f3n de compraventa<\/strong>, que suele rondar un 10 % del <strong>valor del inmueble<\/strong>. En estos gastos entran los <strong>impuestos de la compra<\/strong>, la notar\u00eda necesaria para todo el papeleo, etc.<\/p>\n<p>Existen algunas entidades financieras que financian el 100 % del <strong>valor de compraventa de un inmueble<\/strong>. Normalmente lo hacen cuando el inmueble les pertenece. En la actualidad los bancos cuentan con gran cantidad de inmuebles en su cartera, y suelen ofrecer mayores facilidades para los compradores con el fin de poder deshacerse de ellos. Esta opci\u00f3n ser\u00e1 muy a tener en cuenta si vemos que nuestros ahorros no llegan a ese 20 % de la vivienda que buscamos.<\/p>\n<p>Como vemos, son varios los factores que influyen en nuestro presupuesto para ver cu\u00e1l es nuestra<strong> inversi\u00f3n inmobiliaria ideal<\/strong>. Es importante tenerlos todos en cuenta y buscar seg\u00fan las posibilidades de maniobra de que dispongamos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tipo_de_hipoteca_vas_a_elegir\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 tipo de hipoteca vas a elegir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Otra cuesti\u00f3n fundamental en el momento de realizar una <strong>inversi\u00f3n\u00a0 inmobiliaria inteligente<\/strong> es elegir el<strong> tipo de hipoteca <\/strong>adecuado a nuestras caracter\u00edsticas. Vamos a ver y analizar los distintos tipos de hipotecas que existen y as\u00ed podremos determinar mejor cu\u00e1l se adapta con mayor fluidez a nuestras necesidades.<\/p>\n<h3>Hipoteca fija<\/h3>\n<p>En esta <strong>tipolog\u00eda de hipoteca<\/strong> se establece un inter\u00e9s fijo que abarca toda la <strong>duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Debido a este inter\u00e9s fijo, sin variaciones durante la vida \u00fatil del pr\u00e9stamo, este tipo de <strong>hipoteca fija<\/strong> se presupone m\u00e1s segura para el usuario, pues, es conocedor de la cuota que deber\u00e1 pagar mientras dure el pr\u00e9stamo, desde el principio hasta el final. En su contra tienen que suelen ser m\u00e1s caras que las otras tipolog\u00edas hipotecarias que nos ofrecen.<\/p>\n<picture><source width=\"720\" srcset=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Mno_q3T0uotqh1mlnhHEm~rOiggBGFaflIr_9xz0G3HrKCc6pR4Uj6TqU1MQ8i_95Iqcl2EWelBvx~mY~iYOApA2_kS19bjy53FaVWlat0ZKiKfBa58bjApe2N2c8RDekCf6ZKRfiA-.jpg 720w\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1617\" width=\"720\" height=\"440\" alt=\"un agente inmobiliario ense\u00f1ando los requisitos de una hipoteca al cliente\" src=\"https:\/\/media.inmobalia.com\/imgV1\/B98Le8~d7Mno_q3EYZc8FVc_plqcWXVAc~IWpH6w1U4jkwQnAw~mgpnVkiAelbOxgERZKckqBYNP4nqaY2UZmIVIGsOtR6E9eof1abD5tYahFdNzLpvvqRf20Z0GxA--.jpg\"><\/picture>\n<h3>Hipoteca variable<\/h3>\n<p>Las <strong>hipotecas variables<\/strong> deben su nombre a que el inter\u00e9s va fluctuando a lo largo del<strong> tiempo de duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Para establecer el inter\u00e9s se utiliza un <strong>\u00edndice de referencia<\/strong>, normalmente el <strong>Euribor<\/strong>. Este \u00edndice va modific\u00e1ndose seg\u00fan la <strong>situaci\u00f3n del sistema econ\u00f3mico europeo<\/strong>.<\/p>\n<p>El inter\u00e9s se ir\u00e1 revisando de forma peri\u00f3dica por la entidad bancaria y se equilibra seg\u00fan la tendencia que lleve el \u00edndice de referencia. Estas hipotecas son algo m\u00e1s baratas, pero existe el peligro de que el \u00edndice se dispare si lo hace el Euribor, con lo que suponen mayor riesgo que las<strong> hipotecas fijas<\/strong>.<\/p>\n<h3>Hipoteca mixta<\/h3>\n<p>Las<strong> hipotecas mixtas<\/strong> son una mezcla entre los dos tipos de hipotecas que hemos visto con anterioridad, las <strong>hipotecas fijas<\/strong> y las <strong>hipotecas variables<\/strong>. Por lo general, act\u00faan como hipotecas fijas al principio, durante la primera d\u00e9cada m\u00e1s o menos, y pasan a actuar como hipotecas variables durante el resto de la <strong>duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>.<\/p>\n<p>No siempre es f\u00e1cil desarrollar una <strong>estrategia en<\/strong> <strong>inversi\u00f3n inmobiliaria adecuada<\/strong> para nuestro capital, por ello es importantes que te pongas en manos de <strong>profesionales del sector inmobiliario<\/strong>. En Homewatch disponemos de los mejores profesionales dispuestos a ayudarte a triunfar en tus inversiones. En nuestra p\u00e1gina web podr\u00e1s encontrar multitud de <a href=\"\/\/www.homewatch.es\/venta\/oferta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ofertas inmobiliarias<\/strong><\/a> entre las que podr\u00e1s buscar la vivienda adecuada a tus necesidades y as\u00ed poder realizar una <strong>buena inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>. No dudes en contactarnos y que juntos podamos hacer brillar tu <strong>capital de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vivimos en un momento muy complejo del mercado inmobiliario en el que es necesario conocerlo bien para poder realizar la inversi\u00f3n inmobiliaria ideal. 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