Las siglas ITP se corresponden con el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados. Este impuesto es un tributo de naturaleza indirecta que gravar\u00e1:<\/p>\n
\u2013Las transmisiones patrimoniales onerosas.<\/p>\n
\u2013Las operaciones societarias.<\/p>\n
\u2013Los actos jur\u00eddicos documentados.<\/p>\n
Dentro de estas operaciones, adem\u00e1s de las compras de propiedades, este impuesto tambi\u00e9n interviene en los contratos de alquiler, pues si bien no se adquiere un bien en s\u00ed, lo que se adquiere es el derecho de su uso, por lo que se considera una transmisi\u00f3n patrimonial onerosa.<\/p>\n
El ITP est\u00e1 declarado en el Real Decreto Legislativo 1\/1993, aunque este impuesto depende en \u00faltima instancia de las comunidades aut\u00f3nomas que son las encargadas de imponer sus propias tasas y de cobrar el impuesto.<\/p>\n El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales lo debe pagar siempre el inquilino. Debe tener en cuenta el plazo para pagar el impuesto, pues si no se pone al d\u00eda con el pago del mismo, Hacienda le puede enviar una notificaci\u00f3n de liquidaci\u00f3n provisional y posteriormente, la carta de pago con intereses de demora.<\/p>\n El arrendador tambi\u00e9n tiene que estar atento al pago de este impuesto y dejar muy claro con el inquilino que debe pagarlo, pues, aunque es al arrendatario a quien corresponde el pago del impuesto, seg\u00fan la ley si este no se hace cargo el propietario ser\u00e1 responsable subsidiario y tendr\u00e1 que hacer frente al cargo, por ello es importante que nos aseguremos que el inquilino de la vivienda se encargue de su obligaci\u00f3n de pagar el impuesto.<\/p>\n Siempre es recomendable incluir una cl\u00e1usula en el contrato recordando al inquilino que debe encargarse del abono del impuesto en la fecha indicada, para evitar malentendidos que te puedan suponer cualquier tipo de sanci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n La cantidad exacta que hay que abonar para solventar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) depende de cada comunidad aut\u00f3noma. Aun as\u00ed, podemos hacernos a la idea de cuanto hay que pagar calculando una aproximaci\u00f3n. Para saber cu\u00e1nto hay que pagar del impuesto ITP en un alquiler hay que realizar un sencillo c\u00e1lculo.<\/p>\n El importe del impuesto depende siempre de la renta mensual y de la duraci\u00f3n del contrato de alquiler. Se debe calcular la base imponible de la renta total a pagar durante toda la duraci\u00f3n del contrato de alquiler y, a esta base imponible total, se le aplica la tarifa que le adjudique cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n Por ejemplo, para un alquiler de 500 euros mensuales y un a\u00f1o de duraci\u00f3n tendr\u00edamos una base imponible de 6000 euros y sobre ella tendr\u00edamos que realizar la tasa, que la comunidad aut\u00f3noma que nos corresponda, nos imponga.<\/p>\n El inquilino tiene 30 d\u00edas naturales tras la formalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento para abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales dentro del marco legalmente impuesto. El importe del pago se hace por toda la duraci\u00f3n del contrato, pero tambi\u00e9n se puede ir haciendo de a\u00f1o en a\u00f1o si el contrato objeto del impuesto es de car\u00e1cter prorrogable.<\/p>\n Para pagar el impuesto se debe rellenar el modelo 600 correspondiente a la comunidad aut\u00f3noma a la que pertenezca, pues como hemos indicado anteriormente, es cada comunidad aut\u00f3noma la encargada de imponer su propia tasa y el importe suele variar de una a otra.<\/p>\n Como hemos dicho es muy importante tener esto en cuenta y hac\u00e9rselo saber al inquilino, ya que en caso de que se le pase abonarlo, ser\u00e1 el casero quien tenga que hacer frente al pago del impuesto. Por ello lo mejor para ambas partes es hablarlo a la hora de la realizaci\u00f3n del contrato de alquiler y evitar posibles problemas que puedan surgir para ambos y as\u00ed puedan disfrutar del periodo de alquiler con mayor tranquilidad y confianza entre ellos.<\/p>\n El Impuesto de Transmisiones de Patrimonios consta como gasto desgravable de cara a hacienda. Hay que ser muy espec\u00edfico a la hora de declarar el impuesto para conseguir desgravar el m\u00e1ximo posible de este impuesto.<\/p>\n Debes ser meticuloso a la hora de realizar correctamente el impuesto y no obviar ninguna cantidad para realizarlo correctamente y despu\u00e9s poder aprovechar la deducci\u00f3n de la que podremos beneficiarnos al enviar la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n Hay que tener cuidado con el pago de este impuesto, pues no est\u00e1 muy extendido su conocimiento y de unos a\u00f1os a esta parte est\u00e1 bastante perseguido por hacienda los casos en los que se deja de pagar.<\/p>\n Desde Homewatch podemos ayudarte con este y todos los tramites que tengas que hacer relativos al alquiler de una vivienda. Ya seas propietario o inquilino, puedes delegarnos tus tr\u00e1mites para que nosotros nos encarguemos y de una forma sencilla tengas todo resuelto ante posibles injerencias que puedan ser reclamadas en un futuro.<\/p>\n Conf\u00eda en nuestros profesionales para que no se te pase ning\u00fan detalle y puedas disfrutar de tu estancia de alquiler de forma sencilla y sin preocupaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En el art\u00edculo de hoy queremos hablaros sobre el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Este impuesto, quiz\u00e1 desconocido para la mayor\u00eda de propietarios e inquilinos hay que tenerlo en cuenta, ya que no pagarlo podr\u00eda suponer una sanci\u00f3n econ\u00f3mica. 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Qu\u00e9 cantidad se paga en el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales<\/strong><\/h3>\n
Fecha para pagar la ITP. El modelo 600<\/strong><\/h3>\n
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Para tu tranquilidad, conf\u00eda en profesionales del sector<\/strong><\/h3>\n