<\/span><\/h2>\n <\/p>\n <\/p>\n
Gracias a tener nuestra vivienda en alquiler podremos incluir en nuestra declaraci\u00f3n como gastos deducibles los tributos y recargos no estatales, siempre que no sean de car\u00e1cter sancionador.<\/p>\n
Entre este tipo de gastos se encuentra el IBI (impuesto de Bienes Inmuebles) as\u00ed como otros gastos pertenecientes a la propiedad como los gastos de alumbrado, los gastos de recogida de basura que nos cobra el ayuntamiento, las tasas de limpieza, etc.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span>Amortizaci\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong><\/span><\/h2>\nComo arrendador de una vivienda podr\u00e1s amortizar los bienes inmuebles, un 3 % sobre el valor catastral, y los bienes muebles, en este caso podr\u00e1s amortizar hasta un 10 % al a\u00f1o.<\/p>\n
Es importante a\u00f1adir la amortizaci\u00f3n del inmueble alquilado en la declaraci\u00f3n de la renta no solo por las deducciones que nos aportar\u00e1, tambi\u00e9n porque en caso de no hacerlo Hacienda lo tendr\u00e1 en cuenta y nos puede penalizar a la hora de vender la vivienda en cuesti\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span>Gastos de suministros individuales a nombre del propietario<\/strong><\/span><\/h2>\nSiempre es buena idea tener los gastos de suministros a nombre del arrendador, de esta forma con cada nuevo inquilino no habr\u00e1 que realizar la tarea de darles de alta y de baja continuamente.<\/p>\n
Adem\u00e1s, si al alquilar tu vivienda tienes los gastos de suministros a tu nombre, luz, agua, gas, internet, etc., podr\u00e1s aprovechar esto para deducirlos a la hora de realizar la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span>Gastos de reparaciones y de conservaci\u00f3n que se realicen en la vivienda<\/strong><\/span><\/h2>\nLas reparaciones y los gastos de conservaci\u00f3n del inmueble tambi\u00e9n pueden deducirse de la renta.<\/p>\n
Cualquier reparaci\u00f3n por peque\u00f1a que sea (una tuber\u00eda, la cisterna, la caldera, etc.) te podr\u00e1n ayudar a ahorrar en el momento de presentar la declaraci\u00f3n. Tambi\u00e9n se pueden deducir los gastos derivados de la conservaci\u00f3n del inmueble como por ejemplo pintar la vivienda.<\/p>\n
Hay que ir con cuidado y ce\u00f1irse a lo que Hacienda entiende por reparaci\u00f3n, ya que los gastos que sean ocasionados no son deducibles al no considerarse ni conservaci\u00f3n ni reparaci\u00f3n. Un ejemplo concreto de estos gastos ser\u00eda la realizaci\u00f3n de una ampliaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span>Impagos adeudados por el inquilino<\/strong><\/span><\/h2>\nEn caso de que el arrendatario deje de pagar el alquiler. El propietario podr\u00e1 desgravar en su declaraci\u00f3n de la renta los impagos adeudados por parte del inquilino.<\/p>\n
De esta forma, mientras el inquilino se pone al d\u00eda con sus impagos tendr\u00e1s derecho a deducir la cantidad adeudada como gasto, siempre que se cumplan los requisitos necesarios.<\/p>\n
Estos requisitos son que el deudor se encuentre en situaci\u00f3n de concurso o que hayan pasado m\u00e1s de seis meses entre la reclamaci\u00f3n del primer importe impagado y el 31 de diciembre del a\u00f1o de la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n
<\/p>\n <\/p>\n
<\/span>Gastos de comunidad<\/strong><\/span><\/h2>\nLos recibos de la comunidad tambi\u00e9n son gastos deducibles para los arrendadores de viviendas, siempre que sea el propietario del inmueble el que asuma los gastos.<\/p>\n
Esto es importante, porque quiz\u00e1 de esta manera nos compense encargarnos, como arrendadores, de estos gastos en vez de carg\u00e1rloselos al cliente mediante un pacto establecido en el contrato del alquiler de la vivienda.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span>Conf\u00eda tus gestiones y tu propiedad a profesionales<\/strong><\/span><\/h2>\nTodas las gestiones relacionadas con el alquiler de la vivienda pueden suponer un gran esfuerzo y tiempo y, por supuesto, una gran complicaci\u00f3n. Por ello desde Homewatch te ofrecemos nuestros servicios para que puedas desentenderte y te dediques tan solo a recibir los beneficios que te da el alquiler.<\/p>\n
Nuestro equipo de profesionales te proporcionar\u00e1 apoyo, asesor\u00eda legal y realizar\u00e1 todas las gestiones por ti. Conf\u00eda en nosotros y disfruta de poner tu vivienda en alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Como propietarios de una vivienda si nos decidimos a alquilar la misma tendremos una serie de ventajas. Entre estos beneficios se encuentra la posibilidad de desgravar varios gastos de nuestra vivienda alquilada a la hora de hacer la declaraci\u00f3n de la renta. Las rentas que se consiguen con el alquiler de la vivienda deben…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1175,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[495,496,497],"class_list":["post-1177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-propietarios","tag-deduccion-de-intereses-hipotecarios","tag-deduzca-su-propiedad-alquilando","tag-el-ibi-y-otros-impuestos-que-reducir"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1177"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1177\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1175"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}