{"id":4643,"date":"2023-05-12T12:08:38","date_gmt":"2023-05-12T10:08:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homewatch.es\/servicios\/owners\/property-management"},"modified":"2025-01-21T13:29:32","modified_gmt":"2025-01-21T12:29:32","slug":"gestion-propiedades","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.homewatch.es\/es\/servicios\/propietarios\/gestion-propiedades","title":{"rendered":"Gesti\u00f3n de propiedades"},"content":{"rendered":"\n
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Transformar tu Propiedad en una Experiencia sin Complicaciones<\/h2>\n\n\n\n

En Homewatch redefinimos lo que significa gestionar propiedades en Marbella y la Costa del Sol. Bas\u00e1ndonos en m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en la industria, ofrecemos un conjunto completo de servicios que van m\u00e1s all\u00e1 del mero mantenimiento. Desde selecci\u00f3n de inquilinos y cobro de alquileres hasta marketing estrat\u00e9gico e informes financieros. Nuestra misi\u00f3n es brindarle no solo tranquilidad, sino tambi\u00e9n retornos optimizados de su inversi\u00f3n. As\u00f3ciese con nosotros y experimente la gesti\u00f3n de propiedades al estilo Homewatch: eficiente, transparente y adaptado a sus necesidades.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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GESTI\u00d3N DE ALQUILERES VACACIONALES: Su propiedad, nuestra prioridad<\/h2>

Libere todo el potencial de su propiedad de alquiler vacacional con los servicios integrales de gesti\u00f3n de Homewatch. Desde estrategias de precios din\u00e1micos y visibilidad multicanal hasta soporte para hu\u00e9spedes y mantenimiento las 24 horas, los 7 d\u00edas de la semana, ofrecemos una soluci\u00f3n todo en uno perfecta y dise\u00f1ada para maximizar sus ingresos y su tranquilidad.<\/p>\n\t<\/div>\n\t

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OPTIMIZA TUS GANANCIAS<\/h3>\n\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t<\/a>\n\t<\/figure>\n<\/article>\n
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MANTENTE CONECTADO, EN CUALQUIER MOMENTO Y EN CUALQUIER LUGAR<\/h3>\n\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t<\/a>\n\t<\/figure>\n<\/article>\n
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MAXIMIZA LA EXPOSICI\u00d3N, OPTIMIZA LOS INGRESOS<\/h3>\n\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t<\/a>\n\t<\/figure>\n<\/article>\n
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MAXIMIZA LAS GANANCIAS, MINIMIZA LAS TARIFAS<\/h3>\n\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t<\/a>\n\t<\/figure>\n<\/article>\n\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n

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Servicios de gesti\u00f3n de propiedades<\/h2>\n\n\n
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Asegure su inversi\u00f3n<\/h4>

Nuestro proceso de investigaci\u00f3n financiera est\u00e1 dise\u00f1ado para minimizar riesgos y garantizar ingresos estables.<\/p>\n

Para alquileres a largo plazo, llevamos a cabo una evaluaci\u00f3n exhaustiva de verificaciones de cr\u00e9dito, confirmaci\u00f3n de empleo e ingresos, referencias de propietarios anteriores y an\u00e1lisis de extractos bancarios.<\/p>\n

Para alquileres a corto plazo, solicitamos el pago completo por adelantado, un dep\u00f3sito de seguridad para cubrir posibles da\u00f1os y una verificaci\u00f3n de identidad rigurosa, lo que garantiza la protecci\u00f3n de su propiedad.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Tranquilidad jur\u00eddica<\/h4>

Especializados en la redacci\u00f3n y gesti\u00f3n de contratos de arrendamiento, asegurando tanto el cumplimiento legal como la protecci\u00f3n de sus intereses inmobiliarios.<\/p>\n

Contrato de Alquiler Vacacional, ideal para estancias cortas de hasta dos meses enfocadas a vacaciones.<\/p>\n

Contrato de Alquiler Mensual (LAU), dise\u00f1ado para alquileres temporales por motivos espec\u00edficos como trabajos temporales o reformas dom\u00e9sticas, con plazos bien definidos.<\/p>\n

Contrato de alquiler a largo plazo, que permite alquileres de hasta cinco a\u00f1os, dando al propietario flexibilidad para rescindir el contrato si necesita la propiedad para uso personal.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Proteja su propiedad<\/h4>

En caso de da\u00f1o, negociamos amigablemente con los clientes para resolver el problema, evitando conflictos y cr\u00edticas negativas. Informamos a los propietarios sobre los da\u00f1os, proporcionamos estimaciones de las reparaciones y les damos la opci\u00f3n de realizar reemplazos o recibir una compensaci\u00f3n financiera.<\/p>\n

Para alquileres a corto plazo, utilizamos tarjetas de cr\u00e9dito como dep\u00f3sitos de seguridad. En alquileres de larga duraci\u00f3n, asistimos en el dep\u00f3sito de dep\u00f3sitos ante la Junta de Andaluc\u00eda. En alquileres mensuales ajustamos las fianzas seg\u00fan el consumo el\u00e9ctrico.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Finanzas simplificadas<\/h4>

Simplificamos el proceso de cobro del alquiler y gestionamos todos los pagos relacionados con su propiedad. Recaudamos los alquileres adeudados por los inquilinos y realizamos pagos a los propietarios mensualmente, incluida la gesti\u00f3n y deducci\u00f3n de las facturas solicitadas por los propietarios. Los propietarios reciben su liquidaci\u00f3n mensual entre el 1 y 5 de cada mes, con detalles disponibles en nuestro portal.<\/p>\n

Las transferencias se basan en alquileres cuyas fechas de salida caen dentro del mes establecido, acomodando alquileres a corto y mediano plazo, y para alquileres a largo plazo (1-5 a\u00f1os), los propietarios reciben los pagos directamente del cliente en su cuenta bancaria.<\/p>\n

Las transferencias se basan en alquileres cuyas fechas de salida caen dentro del mes establecido, acomodando alquileres a corto y mediano plazo, y para alquileres a largo plazo (1-5 a\u00f1os), los propietarios reciben los pagos directamente del cliente en su cuenta bancaria.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Mantenimiento sin complicaciones<\/h4>

Contamos con equipos internos especializados en mantenimiento y construcci\u00f3n, estamos preparados para solucionar cualquier problema, desde reparaciones menores hasta remodelaciones complejas. Nuestro compromiso incluye respuestas r\u00e1pidas las 24 horas del d\u00eda para evitar molestias a los inquilinos, as\u00ed como inspecciones peri\u00f3dicas para prevenir y resolver fallas a tiempo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, brindamos servicios especializados de mantenimiento de jardines y piscinas, asegurando que todos los aspectos de su propiedad est\u00e9n en perfectas condiciones. Para tareas que requieren habilidades especializadas, contamos con asociaciones de confianza con empresas externas. Nuestro servicio de urgencias 24 horas garantiza asistencia inmediata ante cualquier eventualidad, brind\u00e1ndole tranquilidad y cuidado completo de su propiedad.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Mantenimiento sin esfuerzo<\/h4>

Ofrecemos una gesti\u00f3n integral y sencilla de los servicios p\u00fablicos de su propiedad. Nuestros expertos tienen un amplio conocimiento del mercado local, cubriendo todo, desde electricidad y agua hasta internet y sistemas de alarma.<\/p>\n

Te asistimos en cada paso, incluidas las transferencias de contratos, las actualizaciones de energ\u00eda y la gesti\u00f3n de suscripciones, buscando siempre las opciones m\u00e1s rentables. Adem\u00e1s, ofrecemos soporte 24 horas al d\u00eda, 7 d\u00edas a la semana para resolver cualquier emergencia y garantizar un servicio ininterrumpido.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Servicio de limpieza proactiva<\/h4>

Servicio de limpieza especializado, priorizamos la personalizaci\u00f3n y siempre se asigna al mismo limpiador que ya conoce su propiedad. Nuestro servicio incluye una limpieza previa para garantizar que la propiedad est\u00e9 en perfectas condiciones, especialmente despu\u00e9s de cambios clim\u00e1ticos o periodos de desocupaci\u00f3n. Operamos con total transparencia de costos: la limpieza posterior a la estad\u00eda del propietario y la limpieza previa a la estad\u00eda del inquilino son responsabilidad del propietario, mientras que la limpieza final, incluida la lavander\u00eda, es responsabilidad del inquilino.<\/p>\n

Ofrecemos lavander\u00eda profesional a 95\u20ac al a\u00f1o por habitaci\u00f3n (IVA incluido) y nuestras tarifas son competitivas y transparentes, sin costes ocultos. Nuestro equipo viene equipado con todo lo necesario para una limpieza eficaz y tambi\u00e9n ofrecemos packs de bienvenida para inquilinos, a\u00f1adiendo un toque extra de hospitalidad.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Navegar por la complejidad<\/h4>

Asesoramiento jur\u00eddico y fiscal integral a propietarios en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Colaboramos estrechamente con oficinas legales para soluciones personalizadas. Asistencia con disputas de inquilinos, adquisici\u00f3n de propiedades y cumplimiento de la normativa local, incluidas restricciones de alquiler vacacional y registros ante las autoridades locales y la Junta de Andaluc\u00eda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ofrecemos asesoramiento fiscal para optimizar su situaci\u00f3n patrimonial y de ingresos, garantizando el cumplimiento de la legislaci\u00f3n fiscal. En casos de disputas legales, brindamos mediaci\u00f3n y representaci\u00f3n legal para resolver conflictos de manera eficiente y amigable, reduciendo el estr\u00e9s y la carga financiera.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Siempre listo para los hu\u00e9spedes<\/h4>

Nos aseguramos de que su propiedad est\u00e9 siempre en perfectas condiciones para los hu\u00e9spedes a trav\u00e9s de nuestros servicios de lavander\u00eda profesionales. La ropa de cama y las toallas siempre estar\u00e1n limpias y frescas, lo que garantiza que los inquilinos siempre tengan acceso a ropa de cama limpia y lavada profesionalmente. Nuestra lavander\u00eda est\u00e1 equipada con maquinaria y detergentes de calidad industrial, garantizando un alto nivel de limpieza.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ofrecemos limpieza de otros art\u00edculos como almohadas, fundas de cojines y cortinas. Colaboramos estrechamente con empresas de lavander\u00eda de confianza para garantizar la seguridad y calidad de cada prenda, con un proceso de lavado cuidadosamente monitorizado para mantener un est\u00e1ndar de calidad constante y evitar p\u00e9rdidas.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t\n\t\t

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Mejorar el atractivo para los inquilinos<\/h4>

Transformamos su propiedad en un destino atractivo para inquilinos a trav\u00e9s de soluciones integrales de dise\u00f1o y preparaci\u00f3n. Trabajamos para mejorar la primera impresi\u00f3n de tu hogar, desde la elecci\u00f3n de colores hasta la selecci\u00f3n de muebles, adapt\u00e1ndonos a tu presupuesto.<\/p>\n

Nuestro equipo se encarga de la coordinaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de todo, incluido el suministro, la instalaci\u00f3n y, en su caso, los trabajos de mantenimiento o construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, ofrecemos servicios de limpieza profunda para garantizar que su propiedad est\u00e9 impecable antes de la llegada de cualquier inquilino..<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\t\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>\n<\/section>\n\n\n\n

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\n\t\t\t\n\t\t\t\tVivienne Thoennessen<\/strong>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t\tCofundadora y CEO\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t

\n\t\tVivienne Th\u00f6nnessen es la directora ejecutiva de Homewatch, especializada en alquileres, ventas e inversiones vacacionales. L\u00edder triling\u00fce, est\u00e1 comprometida con la excelencia y la innovaci\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/small>\n\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

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